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一棟売りアパート・一棟マンション投資をはじめたい方必見!収益物件はこう探す!

不動産投資をするなら一棟売りアパートや一棟マンション投資がおすすめ

このサイトでは一棟売りアパート一棟マンション投資など、収益物件の一棟売りを行っている不動産投資会社を徹底的に調査し、投資に関する情報をまとめたサイトです。一棟マンション投資に興味がある方は、ぜひ参考にしてください。

これだけある一棟マンション投資のメリット

マンションのイラスト一棟マンション投資には、高利回りインフレ対策節税効果生命保険効果年金対策相続税対策など様々なメリットがあると言われています。

最近では株やFXをやっていた人が、短期間で価格が大きく変動することもなく低リスクでリターンも安定している不動産投資に乗り換えるケースや、老後に不安を感じている方がマンション投資などの不動産投資を始めるケースが急増しています。

一棟マンション投資におすすめ!不動産投資会社ベスト5

特に初心者の方が一棟マンション投資など不動産投資を成功させるためには、何でも気軽に相談できて、かつ融資にも強く、投資者のライフプランに合わせた効率的な計画を立ててくれる、豊富な経験と実績のある不動産投資会社を選ぶ必要があります。

でも世の中に数多くの不動産投資会社がある中で、そのような会社をどのように選べばいいのでしょうか?

ここでは、「一棟の購入のしやすさ」「一棟マンションの物件数」「保証制度」で各社を比較し、「サービスの特徴」「オーナーの口コミ」について徹底的に調べ、おすすめの一棟マンション投資会社5社をランキングしてみました。

あなたの不動産投資を成功に導く最良のパートナー選びの参考にしてください。

1位 ジャパンアスリート

ジャパンアスリート
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一棟の
購入のしやすさ
◎ (ローン実績がなくても1棟物件の購入を実現する融資付け能力がある)
一棟マンション
公開物件数
◎ 958件
保障制度 ◎ 独自のサブリース契約制度「パーフェクト保証」
●毎月積み立て貯金をしているように一定額の家賃がオーナーに振り込まれる。
●入居者の有無にかかわらず毎月一定額の借り上げ賃料が支払われる。
●物件所有をしている間無期限で保障。
●オーナーは毎月の家賃を確認するだけ。
●リノベーションで更なる家賃アップをができる。
成功したオーナーの事例
  • 30代でマンション3棟を取得
    大阪市内の区分マンション、京都市内の一棟マンション、大阪市内の一棟マンションの3物件を購入・取得 年間収益1,030万円
    (30代 男性 病院勤務 年収500万円台 自己資金150万円)
  • 20代でマンション3棟を取得
    大阪市内の区分マンション、寝屋川市内の一棟マンション、守口市内の一棟マンションの3物件を購入・取得、年間収益980万円
    (20代 男性 一部上場企業勤務 年収600万円台 自己資金1,000万円)
  • 40代でマンション4棟を取得
    大阪市内の一棟マンション2棟、京都市内の一棟マンション、大阪市内の区分マンション(14戸)の4物件を購入・取得、年間収益1,500万円
    (20代 男性 公認会計士 年収1,000万円台 自己資金300万円)

2位 東急リバブル

東急リバブル
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一棟の
購入のしやすさ
○ 投資家側の条件によっては融資が可能な場合もある
一棟マンション
公開物件数
○ 236件
保障制度 ◎ ●賃貸マンション一棟の運営・管理をまるごと代行する「一棟代行システム」
●賃貸マンションを一括借り上げし家賃保証もする「サブリースシステム」
●不動産の資産管理全般をまるごとマネジメントする「プロパティマネジメント業務システム」
成功したオーナーの口コミ
  • サブリースでマンション経営に踏み出すことができました。数年後にはもう一棟購入したいと思っています。
  • 仕事が忙しくなかなか実現できずにいましたが、東急リバブルのネットワークのおかげで希望の物件を購入することができました。
  • 管理サポートも充実しているので、安心してマンション経営を行っています。サブリース契約で何もしなくて良いところも助かっています。

3位 住友不動産販売

住友不動産販売
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一棟の
購入のしやすさ
○ (投資家側の条件によっては融資が可能な場合もある)
一棟マンション
公開物件数
○ 153件
保障制度 ○ ●借主募集サポート
●オーナーに代わって管理業務を行う管理業務委託システム「The オーナーズ」
●保証人の債務を代行する連帯保証人不要制度
成功したオーナーの口コミ
  • 担当の方が要望をじっくり聞いて適切な物件を提案してくれたので、とても信頼できました。
  • 目先の利益だけではなく将来を見据えた計画をシミュレートしてくれたので安心しておまかせすることができました。
  • 疑問点にもすぐに答えていただき、投資計画も数十年後の将来も考えた詳細なもので、安心して物件を購入することができました。

4位 三井不動産リアルティ

三井不動産リアルティ
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一棟の
購入のしやすさ
○ (投資家側の条件によっては融資が可能な場合もある)
一棟マンション
公開物件数
△ 79件
保障制度 ◎ ●一棟もしくは複数住戸所有のオーナー向けのサポート賃貸サポートシステム【一括運営】
●「ゴールドプラン」オーナーの事情にあわせて、賃貸管理をフルサポートしてくれる
●「ホワイトプラン」賃貸を専業としているオーナー向け
成功したオーナーの口コミ
  • 実績があって安心、月々の手数料が他の不動産会社よりも安かったのでこちらを選びました。担当さんの対応もとても親切でした。
  • 担当の方に丁寧に説明していただき、素人でも問題なくマンション経営ができることがわかり購入を決めました
  • 資産価値の高いマンションを紹介してもいただき経営も順調です。管理会社のサポートもしっかりしているので安心です。

5位 プレミアムバリューバンク

プレミアムバリューバンク
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一棟の
購入のしやすさ
△ 初めての場合は区分を勧められる
一棟マンション
公開物件数
○ 200件
保障制度 ○ 賃貸管理や一括借り上げによる収入保証がある
成功したオーナーの口コミ
  • どれくらいの金額まで購入できるか具体的なアドバスを頂いたので、当初考えていた物件より条件の良い物件を紹介していただくことができました。
  • 希望通りの物件を提案頂き、難しい1棟目の購入もスムーズにすすめられました。対応が早く正確で、提案から3週間余りで決済まで完了できました。
  • 金融機関の交渉にも強く、購入後も色々と連絡を下さるなど、売りっ放しで終わりではないのがすばらしいです。

不動産投資会社ならランキング1位のジャパンアスリートがおすすめ

多くの不動産投資会社の中で今回1位に選んだジャパンアスリートですが、他の会社と一味違うその魅力について紹介します。

ローン実績がなくても1棟物件の購入を実現する融資能力

ジャパンアスリートのサイト画像マンション投資をはじめる人が相談のために不動産会社に行くと、まず間違いなく区分所有を勧められます。これは区分だとローン実績がない人でもローンを組みやすく、会社としても売りやすいからなのです。

ただこれでは1棟マンションを購入したい場合は、肩透かしをくらってしまうことになります。

その点、ジャパンアスリートには元金融機関の融資担当者が在籍しているので、実績がなくても1棟購入が可能という他者にはない高い融資能力を持っています。1棟マンション投資物件数も他社より豊富なので、多くの選択肢の中から自分のニーズにあった物件を見つけることができます。

一棟マンションも区分マンションも購入できる豊富な物件数

マンションの画像不動産投資も軌道にのってくると、1棟と区分の両方を購入する人が多いですが、これは1棟と区分それぞれが持つデメリットを打ち消し合って上手くリスクが分散ができるからなのです。

ジャパンアスリートは区分マンションの保有物件数も多く、複数の物件を所有するためのノウハウも蓄積されているので的確な投資計画をアドバイスしてもらえます。

パーフェクト保証という独自制度(サブリース契約)がある

ジャパンアスリートには独自のパーフェクト保障システムがあります。これは不動産オーナーが毎月貯金をするように一定額の家賃が振り込まれるもので、入居者の有無にかかわらず毎月一定額の借上げ賃料が支払われるもの。だから空室による収入低下が生じません。

ジャパンアスリートで物件を購入した場合、物件を所有している間は無期限で保証してくれます。わずらわしい管理業務を代行してもらえるので、オーナーは毎月の家賃を確認するだけでいいのです。

リピート率が高いのは1棟マンションに自信があるから

マンションのイラストジャパンアスリートでは不動産投資の相談に来た人に「他の会社にも相談しにいってください」とアドバイスするほど1棟マンションに自信を持っていようです。

それは、たとえ他社で1棟マンションの相談をしても、ほとんどの場合、区分所有を勧められるため、再びジャパンアスリートに戻ってくる人がほとんどだからなのだそうです。

リピート率も高く、ジャパンアスリートで投資物件を購入した方は、再度同社へ依頼し、2棟目、3棟目を購入する方も多くいるとか。

まずは不動産投資会社へ問い合わせをしましょう

まずは不動産投資会社へ問い合わせをしましょう

一棟売りアパートや一棟マンション投資など収益物件を購入したいと思っている方は、まず不動産投資会社のホームページから問い合わせをしてみてください。

そしてあなたにとって素晴らしいパートナーになってくれるか慎重に判断しましょう。このサイトがそのためのお役に立てたらうれしいです。

ランキング1位
ジャパンアスリートの投資物件をみる

※このサイトの情報は管理人が調査して集めたものです。最新情報をお知りになりたい時は必ず公式サイトをチェックしてください。

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