収益物件で資産形成! 一棟マンション投資に強い投資会社比較サイト

一棟売りアパート・一棟マンション投資をはじめたい方必見!収益物件はこう探す!

失敗したくない人のための一棟マンション投資

高利回りインフレ対策節税効果生命保険効果年金対策相続税対策といったメリットが挙げられる一棟マンション投資・一棟売りアパート投資。
このサイトではそれらの投資に興味がある人向けに、収益物件の一棟売りをおこなっている不動産投資会社をリサーチし、投資に関する情報をまとめています。タイプ別
おすすめ
優良投資会社3選

一棟マンション投資における重要なポイントとは

投資における重要なポイント不動産投資のプロの手を借りること一棟マンション投資で重要となる物件選びには、プロによるサポートが必須となります。物件選びの注意点というと、立地条件、建物の状態や設備が良好かどうかがよく挙げられますが、それだけではないからです。

長期的に家賃収入を得たいなら、その物件の将来性や収益性の見極めが必要です。その判断ができるようになるには投資に関することだけでなく、賃貸や売買といった不動産のあらゆる知識、リスク回避能力を持たなければなりません。

 

イメージそのため不動産や投資に関する知識やリスク回避に長けている、不動産投資会社によるサポートが不可欠。
もちろん最終的に購入を決定するのは自分自身ですが、第三者の目を通して冷静に検討するという点でも、専門家のアドバイスを聞くことは重要です。

親身に相談にのってくれる!おすすめ不動産投資会社3選

不動産投資を成功させるには、相談がしやすく、融資にも強い、投資者のライフプランに合わせた効率的な計画を立ててくれる、手厚くサポートしてくれる不動産投資会社を選ぶ必要があります。

どの会社を選べばいいのか迷うという人向けに、利回りが高い物件を扱う、特に注目の不動産投資会社を3社ご紹介。各会社の特徴や事例、価格6,000万円台の物件例を紹介しているので、あなたの不動産投資を成功に導く最良のパートナー選びの参考にしてください。

プロの投資家たちも安心の「サンケンコーポレーション」

サンケンコーポレーション大手ではないものの、玄人の投資家たちの間で評判の不動産投資会社。不動産に関する知識の深さや、フォローの手厚さが良いことから、2棟、3棟購入とリピートをする投資家たちが多くいます。
不動産コンサルティング業務を行っている関係で、レインズ(不動産流通標準情報システム)にも登録されない良質な非公開物件情報を持っているのも強み。物件購入後の賃貸経営・管理相談、空き室相談、リフォーム・リノベーション相談も可能です。

サンケンコーポレーション
相談してみる

成功したオーナーの事例

  • 期待利回り17%超え!
    自己資金が300万円と低く、どこの不動産屋に行っても断られていました。しかしサンケンコーポレーションさんの担当さんは、熱心に自分の要望を聞いて、ピッタリな物件を提案してくれました。おかげで利回りは想定以上で大満足!どこまでもフォローしようという姿勢が頼もしかったので、2棟目もこちらで購入したいです。
    (30代男性/一般社員/自己資金額:300万円)
  • お任せできる万全のアフターフォロー
    3棟目の購入を考えていましたが、なかなか条件が合う物件が見つかりませんでした。知人の紹介で知ったサンケンコーポレーションさんに相談してみたところ、納得のいく物件を探してくれ、さらに手厚いアフターフォローがあることに感銘。想定以上の収益を上げられました。
    (40代男性/自営業/自己資金額:秘密)
物件例
スーパー・コンビニが徒歩1分圏内!住みやすい物件
  • 価格6,650万円
  • 利回り10%
  • 築年月1986年4月
  • 構造木造
  • 間取り1K
  • 建物面積160.00㎡
  • 所在地東京都調布市

サンケンコーポレーション
公式サイトで詳細を見る

大手といえば「三井不動産リアルティ」

三井不動産リアルティ三井のリハウスで知られている老舗の不動産会社。三井不動産グループの充実したバックアップ体制による、不動産投資コンサルティング事業です。
サポートシステムを使った、一棟or複数住戸所有のオーナー向けのプランが多数あります。
投資物件の運営や賃料入金管理、保証会社利用も任せられます。

三井不動産リアルティ
相談してみる

成功したオーナーの口コミ

  • 資産価値の高いマンション紹介で経営も順調
    年金制度に不安を感じて不動産投資をはじめました。三井不動産リアルティさんから資産価値の高いマンションを紹介してもらえたおかげで順調に経営ができています。管理会社のサポートもしっかりしているので安心です。
  • 担当者の誠実で熱心な説明が決め手だった
    低金利で現在の預貯金だけでは資産を増やすことができないため、将来に向けて不動産投資に踏み切りました。担当者の誠実で熱心な説明で、素人の私でも問題なくマンション経営ができることがわかり、購入を決めました。
物件例
2駅利用可能!近くに病院がある物件
  • 価格6,680万円
  • 利回り6%
  • 築年月1993年1月
  • 構造木造2階建て
  • 間取り1K
  • 建物面積66.66㎡
  • 所在地東京都渋谷区

三井不動産リアルティ
公式サイトで詳細を見る

海外向けマンション投資なら「ダイムラーコーポレーション」

ダイムラーコーポレーションリスク分散ができる物件の種類が豊富な、海外の不動産投資物件も数多く取り扱っている不動産会社。
不動産投資を中心に資産活用から運用までトータルサポートをしてくれます。
資産形成をプランニングするコンサルタントがひとりひとりをサポートしてくれるため、オーナーの間で信頼度が非常に高い点にも注目。

ダイムラーコーポレーション
相談してみる

成功したオーナーの口コミ

  • 投資物件の購入を決定づけた的確なアドバイス
    大きなローンを組むのは初めてだったので不安はありましたが、コンサルタントの方からの的確なアドバイスがあり物件購入を決めました。不動産投資では物件選びが大切ですが、同様に不動産会社選びも大変重要だと思います。
  • 不動産投資会社へのイメージを覆す話を聞けた
    大村社長の著書を読んだのをきっかけに、不動産投資に興味を持ちました。これまで私が抱いていた不動産投資会社へのマイナスイメージを覆すお話で十分信頼できたので、今後はさらに勉強を続けていずれはお世話になろうと思っています。
物件例
2駅利用可能!近くに病院がある物件
  • 価格6,980万円
  • 利回り4.05%
  • 築年月2016年6月
  • 構造木造
  • 間取りワンルーム
  • 建物面積52.13㎡
  • 所在地東京都品川区

ダイムラーコーポレーション
公式サイトで詳細を見る

収益物件を探すのにおすすめな販売会社リスト

プレミアムバリューバンク

不動産投資のリーディングカンパニーとして手厚い購入サポートを行ってくれます。取扱い物件は銀行の評価済みのため、ローンが組みやすいのが魅力。物件価値を上げるリノベーションもしてくれます。

具体的なアドバイスをもらえ、良い物件と出会えた

どの一棟マンションを購入しようか迷い、相談することに。担当者の方が無理強いすることもなく、融資条件も含めて具体的なアドバイスをしていただきました。当初考えていたよりも、条件の良い物件を見つけることができて感謝しています。

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シノケンハーモニー

入居率が高いデザイナーズマンションを中心とした不動産投資物件を持つ不動産会社。2万戸以上の物件供給実績を誇り、入居者募集といった管理業務も委託できます。

スタッフの対応がよく安心のマンション経営

不動産投資セミナーに参加したのがきっかけでした。株式と違いマンション投資は家賃収入が安定しているので安心です。担当者もセミナーのスタッフさんも対応が良かったので、次回もお願いしようと思っています。

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ランドアセット

独自の収益不動産情報ネットワークシステムで、優良物件を持つ投資不動産のリーディングカンパニー。オーナーの要望と物件の特性をつなげる資産形成をサポートしてくれます。

ライフプランを考えた高価値物件で経営も順調

将来が不安で資産形成について相談したところ、ライフプランを考えた上で利回りの高い物件を紹介していただきました。立地も良く高価値物件なので、退去者が出てもすぐに埋まり、順調にマンション経営ができています。

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日本グローウェル

オーナーのニーズに合わせて徹底分析された最適物件を紹介してくれます。社長自らが体験談を語るセミナーや、ひとりひとりに合った投資手法について話される個別セミナーが好評。

個別セミナーで説明を受けて安心スタート

興味があっても何もわからず不安だった不動産投資。個別セミナーで10年、20年後のキャッシュフロー分析表を使った説明を受け、安心してスタートできました。空室時のフォローもあり順調に経営できています。

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野村不動産アーバンネット

業界トップクラスのアクセスを誇る不動産情報サイト「ノムコム」を運営する不動産会社です。参加費無料の不動産セミナーや講演会を頻繁に行い、投資家をサポートしています。

担当者の丁寧な対応が購入の決め手になった

ネットで「ノムコム」を偶然見かけて店舗へ相談に行きました。いろいろと紹介していただき、環境・価格ともにぴったりな条件のものが見つかりました。担当の方がとても丁寧だったのが購入の決め手です。

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東急リバブル

全国に持つネットワークを活かした、膨大な情報量を強みとしている不動産会社。東急グループという信頼感があり、購入後のバックアップも充実しているので安心です。

全国にあるネットワークで幅広く物件を選べた

仕事が忙しくてなかなか実現できなかった不動産投資ですが、手厚いサポートのおかげではじめられました。首都圏から地方まで幅広く選べて優良物件も多かったので、希望の物件を購入することができ、良かったです。

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一棟マンション
投資を
はじめるための
ノウハウ

成功に導く
投資用マンションの選び方

投資を成功させるには物件選びが重要なポイント。

大都市にあって立地がよく、ある程度以上の入居者確保が期待できる内容の物件を選ぶのは言うまでもありません。

同時に空室対策や管理がしっかりしていて耐震性能やセキュリティが充実しているか、リスク回避もしっかり考えられているかもチェックしましょう。

マンション投資の
リスクとその回避法

マンション投資には自力で避けることが難しいリスクがあります。

金利上昇、価格変動、災害などのリスク。そればかりでなく空室リスクや維持・管理コストといった、管理面にも気を配らなければなりません。

これらのリスクはパートナー会社の協力で避けられます。リスク回避の方策は常に考えておきましょう。

一棟マンション
経営オーナーの成功・失敗レポート

安定した家賃収入が入って成功するケースもあれば、思い通りに収入が得られずに失敗することも…。

両者の違いはどこにあるのか?成功事例のほかに、気になる失敗事例について取り上げ、一棟マンション投資で必要なことは何かをまとめています。

成功だけでなく、失敗事例からも学べる不動産投資のポイントとは?

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