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一棟マンション投資でオーナーになるための基礎知識

一棟マンション投資などの不動産投資を成功させるには、色々な知識が必要です。

こちらでは一棟マンション投資でオーナーになるための基礎知識について解説していますので、不動産投資について基礎から学んで知識を蓄えておきましょう。

一棟マンション投資の仕組み

不動産投資の目的には、資金を投入して購入した不動産を賃貸し得られる利益インカムゲイン)と、購入した不動産を購入金額以上で売却して得られる利益キャピタルゲイン)の2つがありますが、実際にマンションを一棟購入した場合の収支はどうなるのでしょうか?投資をはじめるまえにしっかりチェックしていきましょう。

マンション投資のメリット

株、FX、先物、など他の投資と比べるとリスクが少ないマンション投資ですが、「高利回り」、「インフレ対策」、「節税効果」、「生命保険効果」、「年金対策」、「相続税対策」など沢山のメリットがります。

マンション購入の流れ

マンション購入などの不動産投資を考えているなら、まずは不動産投資の物件探しから決済までの流れを知ってからはじめましょう。

失敗しないための不動産投資会社の選び方

世の中には数多くの不動産投資会社があります。不動産投資を成功させるにはパートナーとなる不動産投資会社がとても重要です。良い会社を選ぶためにはどんなポイントに注意すればいいのでしょうか?不動産投資会社を選ぶ時に手を抜いてしまうと、失敗してしまうことも…。

おさえておきたい利回りの知識

マンション投資などの不動産投資を成功させるためには、利回りについても知っておく必要があります。利回りが高いほうが本当に良いのでしょうか?

利回りの重要性と算出方法について勉強し、利回りについて正しく知っていきましょう。

売却を見越した投資法

不動産投資物件はいずれ売却することも考えておくことが重要です。

投資マンションを売却するのと居住用のマンションを売却する場合は、少し勝手が違います。知っておくべきポイントとは?

初心者におすすめなマンション投資

初心者におすすめのマンション投資初心者が避けるべき投資について解説しています。同じマンション投資でも「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」の違いによってリスクやリターン、税金までもが変わってくるのです。初心者におすすめなのはどちらでしょう?

マンション投資とアパート投資の違い

マンション投資とアパート投資はなにが違うのでしょう?それぞれの投資の特徴とメリットから解説していきます。「マンション投資は区分所有、アパート投資は一棟購入」という先入観にとらわれず、低リスクで安定した収益をあげられる投資をセレクトしましょう。

マンション投資とローンの相性

マンション投資にひとまず成功したら、さらに投資の規模を拡大したくなりますよね?新しいマンションを購入できるほどの元手がなくてもローンを組んでレバレッジ効果を活用することによって投資拡大ができるかもしれません。ここではマンンション投資拡大のコツやリスク軽減の方法などについてまとめています。

収益物件の種類について

不動産投資で成功するには、不動産についての知識が必要不可欠です。「一棟マンション」、「区分マンション」、「一棟アパート」、「戸建て」、それぞれの収益物件の特徴とメリット・デメリットをまとめたので不動産選びの参考にしてください。

収益物件の賢い選び方について

ついつい、自分の知っている地域から収益物件を選ぶ方が多いですが、その選び方は勿体ないです。利益が出るように、エリアの人口や特徴を見て収益物件を選びましょう。

不動産投資の最大の魅力は安定性

安定した収益が期待できる不動産投資の魅力について解説しています。また、安定性が高い理由や、初心者におすすめの収益物件の選び方も紹介しているので参考にしてみてください。

一棟マンション投資の注意点

できるだけ失敗を避けるためにも一棟マンション投資で注意しておかなければならないことはたくさんあります。キャッシュフローを重視すべき理由や、どういったことを考えて物件を選ぶのか、重要となってくる駅力とは何なのかなど。

また、リスクのある投資方法でもあるので、どういったことに気をつけて運用を行っていかなければないのかについてもまとめました。これから一棟マンション投資を行おうと思っている方は、是非とも参考にしてみてください。

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