サイトマップ

一棟売りアパート・一棟マンション投資をはじめたい方必見!収益物件はこう探す!

一棟マンション投資の投資会社比較サイト » 一棟マンション投資でオーナーになるための基礎知識 » 失敗しないための不動産投資会社の選び方

失敗しないための不動産投資会社の選び方

マンション投資などの不動産投資を成功させるには、どんな不動産会社をパートナーに選べばよいのでしょうか?

こちらでは、マンション一棟売りに強いパートナー会社の選び方について説明します。

マンション投資のための不動産会社の選び方

世の中には数多くの不動産投資会社があります。良い会社を選ぶためには、次にあげるようなポイントに注意してください。

優良物件がそろっている

優良な収益物件を豊富に取り揃えている会社がおススメです。人気エリアでも、物件に魅力がなくては借り手がつきません。どんな物件に人気があるのか、どのくらいの入居があるのかなどのデータを提供してくれる会社を選びましょう。

ライフプランを考えた返済計画を提案してくれる

ビジネスマンのイラスト投資マンションを購入するためには数十年先を考えた無理のない返済計画を立てることが重要です。

資産運用の目的、得たい収入額、ローン返済年齢などについて話し合って適切な返済計画を提案し、色々なリスクを踏まえたライフプランまでをアドバイスしてくれる会社を選びましょう。

不動産購入から賃貸、管理業務までやってくれる

不動産購入後には、入居者募集、家賃回収、退去時の精算、建物の保守など、色々とすべきことがあります。オーナーが自ら行うのは不可能なので、購入から賃貸、管理業務まで一元管理してくれる会社がベストです。

長期保証システムがある

入居者が無くても一定期間家賃を保証してくれる「家賃保証」や入居者が家賃を滞納した場合でも立替えてくれる「滞納保証」のある会社が安心です。保証期間は会社によって違うので、できるだけ期間の長いほうが良いでしょう。

実績と信頼がある

不動産は大きな投資となるので実績と信頼のある会社を選びましょう。知人からの紹介やリピート購入件数が多い会社はオーナーとの信頼関係があるということなので、このような会社がおススメです。

親身になって相談にのってくれる

何か問題が起きた場合迅速に対応してくれたり、親身になって相談事にのってくれるようなスタッフのいる会社なら将来的にも安心です。

実績がなくてもマンション一棟売り物件を紹介してもらえるか?

マンションのイラスト区分所有と違って一棟売りマンションは、 空室リスクを分散できる、 建物の維持管理がしやすい価値が下がりにくい売却しやすい などのメリットがありますが、マンション投資を始めようと不動産投資会社に相談に行くと区分所有を勧められることが多いです。

これは、会社として売りやすいだけではなく、ローン実績がない場合はローンが組めないことがあるからです。

金融機関に強い融資担当者がいる会社は融資能力も高いことが多いので、ローン実績がなくても一棟売りマンションを購入できる可能性が高いです。

マンション投資会社を徹底比較したランキングをチェック≫

当サイト一押し! 一棟マンション投資のご相談・まずはここに!

一棟マンション投資でオーナーになるための基礎知識
備えて安心!マンション投資のメリットまとめ
どっちがお得?マンション一棟売りと区分売りを完全比較
一棟マンション投資するならココ!収益物件の販売会社リスト
成功に導く投資用マンションの選び方
マンション投資のリスクとその回避法
地域別一棟マンション投資の人気エリア
一棟マンション経営オーナーの成功・失敗レポート

ページの先頭へ

収益物件で資産形成! 一棟マンション投資に強い投資会社比較サイト