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一棟マンション投資するならココ!収益物件の販売会社リスト

不動産投資会社は数えきれないほどたくさんありますが、一棟マンション投資を考えているなら、まずパートナーとしての不動産会社選びが大切です。

不動産投資で失敗している投資家は、物件ではなく不動産会社選びに失敗したという方が多いです。

では、一棟マンション投資に向いている不動産会社とは、どういう会社なのでしょうか?

大切なのは、自分が託す資金を増やしてくれるかどうかということです。

不動産投資会社とは長く付き合っていくことになるので、次のような点にポイントをおいて、安心して長く付き合える不動産投資会社を選んでください。

ローン計画、ライフプラン設計を詳細に提案してくれる

物件の話だけを行わず、じっくり話し合って、資産運用、目標収入、何歳でローンを払い終えたいかなどについて適切なプランを計画してくれる会社を選びましょう。

また、一棟マンション購入時にローン実績がない場合、区分を勧める会社が多いですが、ローン実績がなくても一棟物件の購入を実現する融資付け能力のある会社を選べば安心です。

不動産購入から賃貸管理まで一括で管理してくれる

物件購入後に管理業者を探すのは大変な労力と時間が必要なので、不動産の購入から賃貸・管理業務まで一括管理してくれる会社を選びましょう。

家賃保証(サブリース契約)があることも重要です。

実績があり信頼できる会社

同じオーナーが再度物件購入したり、友人に紹介したりしている会社は実績も豊富で信頼できます。

不動産投資は大きな投資なので、一棟マンション投資のパートナーとなる会社を選ぶときは、そのような実績を良く見極めて選ぶようにしましょう。

一棟マンション投資に向いた不動産会社の選び方

不動産投資を成功させるためには会社選びが重要なポイントの一つです。そこで優良な不動産会社を見つけるためのチェックポイントをまとめました。

無理のない返済計画や資産運用を提案してもらえる
不動産投資のパートナーとして会社を選ぶ際には自分の都合だけで物件を紹介するのではなく、こちらの意見や考え方を聞いた上であらゆるリスクを考慮した返済計画や資産運用の方法を提案してくれる会社を選ぶことが大切です。

会社の規模だけで判断せずに実績を重視
一棟マンションを購入する場合は、どうしてもネームバリューや会社の規模で選んでしまう傾向にあります。しかし中には、下請けに丸投げで投資に関する知識が無いこともあるので、大手だからと言って安心せずに実績を見極めることが重要です。

接客態度やアフターフォロー体制を確認
投資不動産は購入したら終わりというわけではなく不動産会社と長いお付き合いが始まります。接客態度が良くなかったり強引な営業をするところは避けるべきです。また購入後の相談がしやすいなどアフターフォロー体制も確認しておいた方がよいでしょう。

ここに相談しよう!東京の収益物件販売会社一覧

一棟マンション購入の際は不動産会社に相談するのが一般的ですが、どこに依頼しても同じということはありません。

取り扱う物件内容も異なりますし、不動産投資に関する知識も各社で差があるからです。そこで東京近郊の収益物件を販売しているおすすめの不動産会社と物件例を集めました。

サンケンコーポレーション

コンサルティング業務に力を入れ、物件の仲介だけでなく競売や任意売却のサポートも行う不動産会社です。知識が豊富な有資格者が丁寧に投資物件の不動産運用をサポートします。

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収益物件例

  • 浅草3駅から徒歩圏内の築浅物件
  • 物件名:カーサーマジカル浅草
  • 所在地:東京都台東区浅草5丁目
  • 価格:2億9,600万円
  • 築年月:1999年4月
  • 構造:RC造
  • 利回り:5%
  • 建物面積:674.78㎡
  • 間取り:要問合せ

プレミアムバリューバンク

不動産投資のリーディングカンパニーとして購入サポートやセミナー開催などを行っている会社です。一括借り上げによる収入保証にも対応しているので初心者でも安心です。

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収益物件例

  • 目黒駅から徒歩圏内で大規模修繕済!
  • 物件名:目黒駅一棟売りマンション
  • 所在地:東京都品川区西五反田3丁目
  • 価格:1億8,900万円
  • 築年月:2004年4月
  • 構造:鉄骨造 7階建
  • 利回り:5.93%
  • 建物面積:260.66㎡
  • 間取り:1K×4戸

パシフィック・アソシエイツ

不動産再生ビジネスを中心に収益不動産の提供も行っている不動産会社です。不動産の資産価値を最大にするにはどうすべきかを常に考え、価値が下がった物件も蘇らせます。

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収益物件例

  • 該当物件が見つかりませんでした。

ダイムラーコーポレーション

不動産投資をはじめとして資産活用から運用までトータルサポートを行う不動産会社です。リスク分散できる物件の種類が豊富にあり海外の不動産投資物件も取り扱いがあります。

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収益物件例

  • 複数路線利用可能で近隣大学も徒歩圏内
  • 物件名:豊島区池袋本町一棟売りマンション
  • 所在地:東京都豊島区池袋本町1丁目
  • 価格:1億6,500万円
  • 築年月:1981年2月
  • 構造:鉄筋コンクリート造3階建
  • 利回り:6.18%
  • 建物面積:286.32㎡
  • 間取り:1K×9戸 1DK×3戸 2K×2戸

ジェイワンキャピタル

買付けからローン、運用・管理まで各分野のスペシャリストが揃う投資用不動産専門の会社です。家賃の集金代行も行うので不動産投資初心者でも安心です。

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収益物件例

  • 平成築のRC造で駅徒歩6分の好立地!
  • 物件名:江戸川区一棟売りマンション
  • 所在地:東京都江戸川区東小岩
  • 価格:4億3,800万円
  • 築年月:1991年9月
  • 構造:鉄筋コンクリート(RC)造
  • 利回り:5.77%
  • 建物面積:741.51㎡
  • 間取り:要問合せ

シノケンハーモニー

2万戸以上の物件供給実績を誇る収益不動産を専門に扱う不動産会社です。デザイナーズマンションが中心なので入居率が高く入居者募集などの管理業務も委託可能です。

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収益物件例

  • 等々力渓谷公園が徒歩圏内で買い物も便利
  • 物件名:中古マンション世田谷等々力
  • 所在地:東京都世田谷区等々力
  • 価格:非公開
  • 築年月:2013年3月
  • 構造:鉄筋コンクリート造 7階建
  • 利回り:非公開
  • 建物面積:要問合せ
  • 間取り:1K×18戸

ランドアセット

投資用不動産・収益不動産のリーディングカンパニーとして知られる不動産会社です。独自に構築した収益不動産情報ネットワークシステムで優良物件を提供しています。

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収益物件例

  • 該当物件が見つかりませんでした。

アイシスホーム

常時1,000件以上の投資用物件を提供している不動産会社です。バックアップ体制が充実していて好条件で融資が受けられるので投資家からの評価も高くなっています。

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収益物件例

  • 同じエリア内で3棟一括販売も可能!
  • 物件名:名古屋市北区一棟マンション
  • 所在地:愛知県名古屋市北区中切町4丁目
  • 価格:6,700万円
  • 築年月:1987年11月
  • 構造:RC造 地上5階建て
  • 利回り:8.60%
  • 建物面積:要問合せ
  • 間取り:要問合せ

パシフィックアセットマネジメント

不動産投資サポートを事業の柱にしている不動産会社です。投資目的に応じた資産形成と利回りだけでなく税金も考慮に入れた提案を行っています。

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収益物件例

  • 京王線幡ヶ谷駅前の一棟マンション
  • 物件名:シティ幡ヶ谷
  • 所在地:東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
  • 価格:3億4,000万円
  • 築年月:1986年8月
  • 構造:鉄筋コンクリート造5階建
  • 利回り:5.23%
  • 建物面積:488.72㎡
  • 間取り:要問合せ

日本グローウェル

ニーズに合わせて徹底分析された最適物件を紹介する不動産会社です。社長自らが体験談を語る不動産投資セミナーが好評です。

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収益物件例

  • 該当物件が見つかりませんでした。

三井不動産リアルティ

全国仲介取扱件数No1を誇る不動産会社です。一棟もしくは複数住戸所有オーナー向けの賃貸サポートシステムにより不動産投資の初心者でも安心です。

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収益物件例

  • 1階部分が店舗で多目的スペースも有り
  • 物件名:南水元2丁目一棟マンション
  • 所在地:東京都葛飾区南水元2丁目
  • 価格:6,980万円
  • 築年月:1989年3月
  • 構造:鉄骨造3階建て
  • 利回り:9.9%
  • 建物面積:350.55㎡
  • 間取り:3DK×5戸

野村不動産アーバンネット

業界トップクラスのアクセスを誇る不動産情報サイトを運営する不動産会社です。不動産セミナーや講演会を開催し投資家をサポートしています。

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収益物件例

  • 最寄駅から徒歩7分の世田谷区物件
  • 物件名:RIS松原I
  • 所在地:東京都世田谷区松原1丁目
  • 価格:1億9,800万円
  • 築年月:1990年8月
  • 構造:RC造3階地下1階建て
  • 利回り:5%
  • 建物面積:383.07㎡
  • 間取り:1LDK×3戸+駐車場2区画

東急リバブル

全国に情報ネットワークを持ち、膨大な情報量が強みの不動産会社です。大手なので信頼感が抜群で、購入後のバックアップも充実しています。

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収益物件例

  • 2路線3駅利用可能で徒歩10分以内
  • 物件名:板橋3丁目マンション
  • 所在地:東京都板橋区板橋3丁目
  • 価格:9,980万円
  • 築年月:1991年4月
  • 構造:鉄筋コンクリート造
  • 利回り:8.17%
  • 建物面積:340.93㎡
  • 間取り:要問合わせ

住友不動産販売

グループ会社の広いネットワークを活かし価値ある優良物件を紹介する不動産会社です。個別投資相談などの投資家向けサポートが充実しています。

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収益物件例

  • 都心ながら高利回りでリーズナブル!
  • 物件名:豊島区高田2丁目一棟マンション
  • 所在地:東京都豊島区高田2丁目
  • 価格:6,980万円
  • 築年月:1989年1月
  • 構造:鉄骨造
  • 利回り:6.37%
  • 建物面積:131.03㎡
  • 間取り:ワンルーム×4

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