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ダイムラーコーポレーション

こちらでは、ダイムラーコーポレーションのサービスの特徴、一棟売りマンションの公開物件数、対応エリア、利用者の評判、会社情報などについて紹介します。

ダイムラーコーポレーションの一棟売りマンション投資

ダイムラーコーポレーションのサイト画像
引用元:ダイムラーコーポレーション公式サイト
(http://www.daimlar.jp/)

リスク分散できる物件の種類が豊富にあり、国内だけでなく海外の不動産投資物件も多く取り扱っているので、外貨による分散投資ができ、円安リスクを抑えて、資産を安全に運用することができます。

また、物件の利回りだけではなく、将来までを見据えたしっかりとしたシミュレーションを行って不動産投資をサポートします。

一度投資物件を購入した顧客が、新たな物件購入をするリピート率も60%~70%と非常に高い数値で、顧客の信頼度の高さを表しています。

購入から運用・売却までワンストップでサポート

ダイムラーコーポレーションは、物件の選定から始まり、購入に関する融資のサポート、物件の運用、手放したい時の売却までワンストップ行うので、間に別の管理会社をはさむことなく、一貫してサポートを受けることができます。

まず、それぞれの資産状況や目的に応じた物件を選定し、融資に関する提案、法人設立や消費税還付の手配を行います。物件を入手した後の運用では、賃貸管理のコンサルティング、保険会社との交渉代行、リフォームやリノベーションの提案実施を行い、物件を手放す際の売却の仲介や、売却にまつわる手続きの代行まで行ってくれるので、不動産投資を始める前から終わる時まで常に寄り添ってサポートしてくれます。

不動産の購入や投資には複雑な手続きや税金計算などもつきものですが、弁護士や税理士、司法書士などの専門家も在籍しているので、自分だけではわからない法的な知識を得ることもでき、煩雑な手続きを任せられるので忙しい人でも安心です。

目的に合わせた最適な融資活用プランを提案

ダイムラーコーポレーションでは、不動産投資のプロであるスタッフが、お客様目線で取り組んだ最適な融資活用プランを提案しています。不動産投資では、なによりもまず融資に関する戦略を建てることが重要です。

投資物件として不動産を運用させるには、複数の物件を購入することも視野に入れなければなりませんが、融資に関する知識や情報が不足していては、投資用の物件を手に入れることもままなりません。

ダイムラーコーポレーションには幅広い金融機関との取引実績があり、顧客の資産状況や物件の種類や目的などを考慮しながら、確実に融資が受けられるようサポートしてくれます。

豊富な非公開物件

ダイムラーコーポレーションには、ネット上には出回っていない非公開の物件が多数あり、投資物件会員サイトの「クラブ・ダイムラー」に登録することによって、ほかの人が知ることのできない未公開物件が閲覧可能になります。

また、自分で検索するだけでなく、専任のコンサルタントが厳選した優良物件や銀行が評価した物件の情報をメールで受け取ることもできます。

クラブ・ダイムラーに掲載されている物件を元にして、資産形成を提案してもらうこともできるので、物件を見るだけではない大きなメリットがあります。クラブ・ダイムラーの利用に関しては、登録料や年会費などは一切かからず、不動産投資に関わる問題解決や手続きの代行などを専門家のサポートを受けながら進めていくことができます。

登録する際には、自己資金や金融資産、年収などの情報が必須ですが、登録しておくことでより詳しい物件のリクエストが可能になったり、ローンの事前審査を申し込んだりできるので、相談もしやすくなるでしょう。

クラブダイムラーとは

会員向け無料サービス

クラブダイムラーは、ダイムラーコーポレーションが提供している無料の不動産投資ツールです。会員登録することで、様々なサポートを受けられます。登録費だけでなく年会費もかかりません。

不動産投資を進めていくための手続きや問題が起きた際の対応など、不動産投資の専門家がチームを組みサポートしてくれます。投資内容は購入目的や資産状況に合わせてプランニング。慣れていない方でもスムーズに進められるよう丁寧にアドバイスしてくれます。

登録する際に必要な情報は、自己資金や資産、年収など。登録しておくと、希望する物件の情報をより詳細にリクエストできます。

自動で物件紹介してくれる

クラブダイムラーに登録すると、AIを搭載の物件紹介システムが、登録した職業や資産などの属性やマンションの所在地、希望条件にマッチした物件を紹介してくれます。紹介されるのは、不動産投資のコンサルタントが厳選した物件で、銀行評価も済んだものばかり。銀行評価は、金融機関によって物件の評価方法が異なるので、情報を集めるのが大変です。

銀行評価済みの物件は評価が明確にされているため、希望にあった物件を紹介してもらいやすいのが魅力。自分の物件へのこだわりと、融資を受ける金額のバランスを考えやすくなります。

非公開物件の情報をいつでも見られる

登録すると、非公開物件の情報をいつでも見たいときに閲覧可能です。非公開物件は、インターネットやチラシで誰でも見られる公開物件よりも、優良物件の数が多いと言われています。

非公開物件の情報は不動産投資を上手に運ぶためには重要なもの。普段目にできない情報を多く取り入れることで、自分の希望条件を客観的に定めやすくなります。また、ダイムラーコーポレーションだけが取り扱っている物件の情報も閲覧可能。今後の資産形成についてのアドバイスも受けられるので、登録したら積極的に利用してみましょう。

ダウンロードで資料請求可能

気になる物件を見つけるたびに、資料請求するのは大変ですし、時間も取られます。クラブダイムラーに登録しておくと、物件の詳細資料をダウンロードして確認できるようになり、時間のロスを減らせます。ただし、物件の詳細資料をダウンロードする際には、「ダイムラーコーポレーションの秘密情報保持規約への同意」「KYC」が必要なので、確認しておきましょう。

※KYC(Know Your Customer)は銀行で口座開設する際の身元確認のことです。

必要な手続きや書類の準備もしてくれる

不動産投資では、物件購入時に用意する書類、融資時に用意する書類、その他の手続きが多くあり、1人で準備するのは大変です。クラブダイムラーでは士業サポート事業として、これらの準備や手続きを代行・サポートしてくれます。

節税や相続税といった税金対策も、ダイムラーコーポレーションの顧問税理士と入念に打ち合わせし、適切な提案をしてくれます。

その他のサービス

ダイムラーコーポレーションでは、不動産投資のサポートだけでなく、レンタルオフィスのサービスや海外投資用の不動産の売買、その他の金融商品取引の仲介、賃貸管理のコンサルティングなど、不動産にまつわるさまざまなサービスを行っています。

レンタルオフィスは、横浜エリアの利便性の高いエリアで、とてもきれいでおしゃれな落ち着いたビルのブースを借りることができるサービスです。ビルのエントランスにある看板には社名も記載されるので、レンタルオフィスだとわかりにくく、来客があった時には受付の女性が案内してお茶出しまでしてくれるので、別途人を雇う必要もなく高級感を醸し出せます。

月額料金も26,000円~と手ごろで、無線LANやセキュリティ、メールボックス、シュレッダー、ウォーターサーバーなどの設備も利用できます。ビジネスサポートもあるので、これから独立・起業したい人におすすめです。

マンション投資会社を徹底比較した
3選をチェック

株式会社ダイムラーコーポレーション代表締役の大村昌慶(おおむら まさよし)氏は1978年12月生まれ、不動産投資業界では若きカリスマとして一目置かれる存在です。

不動産業界に入ったのは2000年で、賃貸の営業、管理、売買などを経験し、27歳で不動産投資の仲介会社に入ったことがきっかけで28歳に不動産投資会社ダイムラーコーポレーションを設立しました。

自らも投資家として多くの物件を持ち、その経験は会社経営に反映されています。

日本国内だけでなく海外にも手を広げ、投資家の喜ぶ新しい情報を求めて日々情報収集を続ける今話題の企業家です。

2016年にはアパートやマンション経営ついて書かれた『不動産投資の嘘』が出版されています。

ダイムラーコーポレーションの評判

安定した資産運用
40歳を過ぎて、ある程度貯金もできたので資産の運用方法について興味を持ちました。株式投資、外貨預金など色々な運用方法を調べましたが、素人には難しくてリスクもありそうだったので断念し、最終的に不動産投資を選びました。不動産投資も空室や修繕などのリスクはありますが、素人のわたしでも理解できる内容だったので続けています。年金不安や低金利が続く世の中の流れをみながら、不動産投資で安定した収入を確保していきたいですね。

子供の未来のために
子供が生まれたのをきっかけに不動産投資に興味を持ちました。将来、子供が海外留学、大学進学などの進路を選択した時に、経済的な理由で断念させることだけはしたくありません。そんな中、不動産投資会社を探していたところ、ダイムラーコーポレーションの大村社長の著書と出会い、こちらに決めました。現在は、担当の方と信頼を深めながら不動産投資の勉強を続けて、準備を進めているところです。

プロフェッショナルの仕事に脱帽です
初めてのローンで少し不安がありましたが、コンサルタントの方のお話しを聞いて安心できました。他の投資よりリスクが低いと思ったのでアパートの購入を決意。不動産投資で成功するためには、物件選びと同じくらい不動産会社選びが大切だと話を聞いていて感じました。プロとしてアドバイスしてくれる不動産会社と出会うことができて良かったです。

安定を確保したくて購入しました
現在医療関係の仕事をしているので、収入に関して安定していますが、将来に渡ってとなると不安になる時があります。そんな中で、不動産投資は年金以外の収入の柱として魅力を感じたので購入を決めました。最近2人目の子供が生まれ、子供たちに残してあげるのも良いかと思っています。2棟目の購入も視野に入れているので、今後もこちらにお願いしたいですね。

家賃収入で定年後も安心
独身なので、定年後の収入や生活に不安を感じ不動産投資のお話しを聞いてみることにしました。お薦めされた物件は駅から近くて好立地。ローンは定年時に完済できるように計画して借り入れしました。定年後は家賃収入が全部入ってくるので今から楽しみです。

投資方針や融資について勉強中
旦那と不動産投資について考え始め、セミナーに参加したり書籍を読んだりして勉強しています。特に、ダイムラー・コーポレーションの大村社長の本はとても参考になりました。先日面談させていただき、融資や投資方針について親身に相談に乗ってくれたので嬉しかったです。今まではワンルームマンションについての相談でしたが、今後は一棟ものの不動産投資について考えているので引き続きよろしくお願いしようと思います。

2棟目の購入についてもお願いしました
以前ダイムラーコーポレーションから紹介していただいた物件を購入し、経営しています。もう3年が経ちましたが、大きなトラブルもなく、順調です。そこで最近、もう一棟の購入を考えました。今回もダイムラーさんに相談し、お話を進めていただきました。前回と変わらずスムーズで、とても頼りがいがありました。また以前の購入物件についても、改めて色々なアドバイスを授けていただいたので、とても参考になったんですよ。今後もお世話になろうと思っていますので、よろしくお願いいたします。

不動産投資をあきらめかけていた時に…
不動産投資に興味があり、区分マンションを購入しました。本当は一棟が良かったのですが、価格も高くなるため、妥協したのです。しかし黒字経営は難しく、売り出しても価格を落とさざるを得なくて、落ち込んでいました。その頃にダイムラーさんと出合ったのですが、何度も面談の機会を設け、親身に相談に乗ってくれました。また借り入れ可能な銀行も探してくれたので、こんな私でも一棟マンションが経営できるようになったんです。

セミナーがとても参考になるので、積極的に参加したい
私は30代後半の女性なのですが、ダイムラーさんは性別や年齢も鑑みたうえで、最適な物件や金融機関を提案してくれるので、安心感がありました。またセミナーにも時々参加しているのですが、銀行の方などの話を聞くことができるので、とても参考になります。これからも積極的に相談し、不動産投資について知識を深めていきたいと思っています。

有能なスタッフのお仕事ぶりに感謝しています
すでに2棟のマンションを所有し、運営しています。それなりに順調なのですが「そろそろ3棟目の購入を」と考え、情報収集していました。そんな中で気になったのが、ダイムラーコーポレーションの取り扱い物件でした。残念ながらその物件を購入することはできなかったのですが、その他にも良い物件を紹介してくださり、最終的な購入に至りました。担当スタッフがとても有能な方だったので、色々な面でスムーズに話が進みました。

20代でも一棟マンションのオーナーになれました
20代後半という年齢が若過ぎるのか、どこの会社でもあまり真剣に対応してもらえなかった気がします。また、融資を受ける金融機関探しも難航しました。でもダイムラーコーポレーションは対応が丁寧で、物件や銀行を含め、私に合う内容を提案してくれたのです。おかげで一棟マンションのオーナーになることができました。現在は今後の展開について、相談に乗ってもらっています。

ダイムラーコーポレーションの基本情報

一棟マンションの公開物件数 非公開
対応エリア 日本全国、海外
所在地 本社住所:神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル
東京支店:東京都港区高輪3-25-27-803
営業時間 10:00~19:00 定休日:毎週水曜日
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