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インヴァランス

ここではインヴァランスのサービスの特徴や利用者からの評判、会社情報などについて紹介します。

インヴァランスの一棟売りマンション投資

インヴァランスのサイト画像
引用元:株式会社インヴァランス
(https://www.invalance.co.jp/)

市場調査や用地取得から一級建築事務所が手掛ける建設まで、徹底した自社開発を実現するインヴァランス。常に品質の高い物件を提供しているので、会社が管理する物件の入居率は約99%と安定した数値を誇ります。

インヴァランスのこだわりは、スタッフに不動産融資の専門家を揃えて物件選びから購入後の運用までサポートする「ワンストップサービス」。きめ細やかなフォローが投資初心者だけでなくリピーターからも高い支持を得ており、リピート率は85%と高い数字を獲得しています。

またインヴァランスは、提携している13社の金融機関から投資プランをカスタマイズ可能です。個人に合わせた無理のない投資プランを計画・提案してくれるので安心。

さらに金融機関との提携だけでなく、ライフスタイルの変化による相続のサポートも充実しています。税理士・フィナンシャルプランナーなどの専門家を交えた打ち合わせを行うため、次世代の引継ぎもスムーズに行えるのがうれしいですね。

IoT搭載のマンションを積極的に開発

IoT搭載マンションの開発を積極的に進めてきた」という点は、インヴァランスの大きな特徴のひとつです。

IoTとは「Internet of Things」の略称。具体的には住居者がスマートフォンを操作することで「室内の電気が点く」、「部屋が解錠できる」などの機能を備えたマンションです。入居者にとっては、便利な最新鋭サービスですから、人気を呼ぶことは間違いなさそうですね。

またインヴァランスは近年、AI(人工知能)の利点を取り入れたマンションの開発にも取り組んでいる様子。こちらはまだ実売に至っていないようですが「各室に備わったセンサーが住民の行動データを蓄積し、住み続けるほど生活に役立つサポートを提供してくれるようになる」のだとか。

このようにインヴァランスは、国内に多数存在しているマンションディベロッパーの中でも、一歩先を行く発想、そして行動力を持ち合わせている会社です。今後彼らがリリースする物件が人気を集めることは間違いなさそう。投資家もその動向に注目しておきましょう。

インヴァランスの評判

  • 落ち着きある対応で安心できました(年齢不明 会社員 自己資金額:秘密)
    1か月近く物件を探し回っていましたが、なかなかいい物件が見つからず…。友人にインヴァランスを紹介してもらった際に営業担当の方の説明や雰囲気に落ち着きがあったので信頼できる方だと思い、お願いしました。
    投資を始めてからは劇的な変化というよりも毎月コンスタントに安定した収入が入ってくるように。おかげで気持ちに余裕を持てました。担当の方は不動産だけでなく様々な税金について親身に相談に乗ってくださるので、助かっています。今後とも長くお願いしたい会社です。
  • 将来設計がしやすくなりました!(年齢不明 会社員 自己資金額:秘密)
    投資は初めての試みなので、会社探しの際は数社検討しました。実績・サービスももちろんですが、何よりも信頼できる人柄で選びたいと考えていたので、様々な説明をかみ砕いて丁寧に説明してくれたインヴァランスを選択。説明だけでなく、いい物件を紹介してもらえたことでも安心しました。現在2棟所有していますが、収入が安定してきたら3棟目もお願いしたいと思います。
  • 老後のため家族のために、安定性の高い投資を選択(年齢不明 会社員 自己資金額:秘密)
    5~6年前にも投資を検討したことがありましたが、当時は納得できる物件がなく、良い担当者にも会えなかったので見送りました。「長期ローンを組むなら今から始めた方が良い」と思う年齢になったところで出会ったのがインヴァランスさんの担当さんです。提案いただけた物件が良いものばかり。担当さんの対応の良さ・人柄含めて、前回は決断できなかったマンション投資を決意するには十分でした。不安は投資メリットについてでしたが、長期的な視点でメリットを受け取ることを理解できた時点で、自分自身の不安はほとんど解消。投資には家族の理解も必要です。生活設計を担当さんにじっくり相談し、将来的な展望を家族に理解してもらうことができたので、安心してマンション投資を始めることができました。
  • 貯金感覚で始められるものを探していました(年齢不明 会社員 自己資金額:秘密)
    「お金はあればあるほど使ってしまう」「宵越しの金は持たない」タイプな自分。お金の使い方を変えたくて、貯金感覚で始められる資産運用はないかと探していたんです。そんなとき不動産会社に勤めている友人から不動産投資、特にマンション投資の話を聞いて、少しずつ興味が湧いてきました。投資することを決めた理由は、自分の時間や手間をかけずに老後の準備ができるから。会社勤めだと、為替レートを気にするような投資は継続するのも難しいけれど、インヴァランスさんの不動産投資は入居者の管理もやってくれるそうで、それなら自分でもできそうだなと感じたからです。気になったのは地震による倒壊の可能性。リスクはゼロではない少し不安でしたが、耐震基準の違いや補償内容をデータで提供してもらえたので、漠然とした不安は解消されています。
  • 銀行貯金よりも有益だと思い即決しました(年齢不明 会社員 自己資金額:秘密)
    投資には、自分の収入では無理だろうなという漠然としたハードルの高さを感じていました。友人の紹介でインヴァランスさんを知り、担当者さんに調べてもらったところ、自分の収入でも無理なく始められるとのこと。年金だけでは遊べる老後は送れないと思っていたし、マンション投資のローン終了時期が定年と重なるので、年金の足しにする感覚で投資を始めることにしました。気になっていたのは入居者を募ることと管理。仕事もあるし管理に手間がかかって大変かもと思っていましたが、どちらもインヴァランスさんが対応してくれると聞き安心。地震や火災などにもケースごとの保険が用意されていて、補償内容を説明してもらい納得できました。今時の銀行利息は微々たるものですが、マンションの家賃収入は半永久的に発生。貯蓄よりも優れたシステムだと思います。

インヴァランスのマンション投資の流れ

インヴァランスで投資用物件を購入する場合は、以下のような流れになっていきます。

1運用プラン、マンションの選定

ユーザーの話を聞き取ったうえで、担当者が運用プランや推薦物件について、くわしく説明してくれます。

2重要事項説明、売買契約

宅地建物取引士が同席のうえで重要事項説明を行い、売買契約の締結および手付金の授受が行われます。

3ローン選定、申込

担当者がユーザーの要望と状況を把握したうえで、最適な金融機関、ローンプランを選定してくれます。

4金銭消費者賃貸契約

ローンの承認が下りた時点で、登記に関する書類を記入します。

5ローン決済、登記、登記済証の交付

5の作業を受け、ローン決済を行います。また提携会計事務所に依頼し、登記の手続きを実行。完了後には登記済証の発行を行ってくれます。

6投資スタート

上記の行程がすべて終了したら、満床投資がスタートとなります。

インヴァランスの基本情報

対応エリア 非公開
所在地 東京都渋谷区代々2-1-1 新宿マインズタワー 17階
営業時間 10:00~19:00
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