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シノケンハーモニーの口コミ評判

こちらでは収益物件を扱うシノケンハーモニーのサービスの特徴、一棟売りマンション数、対応エリア、口コミ評判や会社概要などについて紹介します。

シノケンハーモニーの一棟売りマンション投資

シノケンハーモニーのサイト画像
引用元:シノケンハーモニー公式サイト
(https://www.shinoken.co.jp/)

シノケンハーモニーが取り扱う不動産投資物件は、資産価値を高めるために効果的にデザインを取り入れたデザイナーズマンション(デザイナーズマンションは株式会社シノケンハーモニーの登録商標)が中心なので、人気の高さや使い勝手の良さから空室予防にも効果があります。

賃貸の需要が高い物件のみ扱っているので入居率も高く、35年間という長期の一括借り上げ、賃料の90%の空室保証をしています。

また、入居者募集などの管理業務もすべて委託可能です。入居者の入れ替わりやリフォーム、家賃の滞納など、運用し続けていくとさまざまなトラブルが発生します。プロと連携を取ることで、煩わしい管理業務をする必要がなくなるのは嬉しいポイントです。

始めてマンション投資を行う人向けに無料セミナーや個別相談会を開催しているので、まだマンション投資の知識に自信の無い方は一度受けてみても良いかもしれません。まだその気じゃないのに営業を受けたくない方もいらっしゃるでしょう。その点についてもしっかりと指導されており強引にすすめられることはないようなので、安心ですね。

年間着工数2年連続全国1位

全国賃貸住宅新聞社が発表している「年間着工数ランキング」によると、シノケンハーモニーは平成27年と28年の2年連続で、自社開発戸数で日本全国1位を獲得しています。

この「年間着工数ランキング」は、全国にある建設会社約1,500社を対象に行われている調査です。発表元の全国賃貸住宅新聞は、1989年に創刊されて以来、賃貸経営や不動産の有効活用などの専門誌として、不動産会社やオーナーに役立つ情報を提供しています。

さらに、シノケンハーモニーの発祥の地である福岡では、着工数7年連続1位を獲得しており、他の企業の追随を許さない豊富な着工数を誇っています。特に、入居希望者の多い福岡市では、他企業の着工数が50以下と低迷する中、唯一アパートの着工数が100を超えており、多くの入居者に求められている企業であることがわかります。

こうした業界トップクラスの実績やランキングは、金融機関からも高く評されており、信頼性が高く幅広い融資を可能にしています。

土地活用としてのマンション(アパート)投資も提案可能

もともと持っている土地を活かしてアパートやマンションを建て、不動産投資として活用することもできますが、アパート経営の約9割の人が土地を持たない状態で投資を初めています。

シノケンハーモニーでは、狭小地や不整形地を持っている場合でも土地診断サービスによって最適な活用プランと収支計画を提案してくれます。また、まずは土地から手に入れたいという人に、好条件の土地を紹介することにも力を入れています。

アパート経営で入居者が絶えずに安定した利益を生み出すには、やはり利便性がよく駅から近いなど、立地条件が良いことが大きなポイントになります。

シノケンハーモニーでは、市場調査を駆使して集めた情報を元にプロの目線で選定し、ニーズの高い好条件の土地をいち早く購入して案内してくれるので、土地を持っていない人でも集客力の高いアパート経営ができるのです。将来的に建物が老朽化した場合でも、土地を売却したり店舗などに貸し出したりすることによって、さまざまな投資が可能になります。

柔軟な資金調達プランを提案可能

アパート経営を始めるにあたって、まず必要となるのがアパートを購入、もしくは建設するための自己資金と融資金です。自己資金が少ないと不動産投資は難しいと思われるかもしれませんが、シノケンハーモニーでは豊富で柔軟な資金調達プランが提案可能であり、アパート経営を始めた人の約4割が自己資金500万円未満で始められているのです。

自分だけで融資を受けようと思うと、どこの金融機関がいいのかわからない、条件が厳しくなるかもしれない、融資額が少ないといったことも懸念されます。

しかし、シノケンハーモニーには豊富な融資の実績があり金融機関からの信頼も厚いので、さまざまな融資プランが選べて、驚くほどの好条件で融資を受けることができます。 自己資金が少なくてもあきらめずに、まずは相談してみましょう。

東南アジアを中心に積極的に海外展開

日本全国に展開して数多くの不動産投資物件を提案しているシノケンハーモニーですが、海外進出も果たしており、東南アジアを中心にその規模を広げています。

まず、中国で不動産コンサルティングの高い実績を出している、ベターハウスグループと業務・資本提携してアジア進出への足掛かりとし、中国の旅行会社とも提携して、中国の投資家に向けた投資用不動産のプランなども発表しています。

さらに、2012年には中国・上海でウィークリーマンション事業をスタート、台湾の不動産会社とも提携して投資家向けの物件の販売を開始しました。2014年にはシンガポールにも進出、インドネシアにも子会社を設立するなど、東南アジアを中心にさらなる発展を遂げています。

マンション投資会社を徹底比較した3選をチェック≫

シノケンハーモニーで収益物件を取得したオーナー成功事例

  • 東京に所有物件2件 家賃91,000円、家賃99,000円 公立高校教諭
  • 東京にマンション3件 家賃85,000円、家賃95,000円 外資系メーカー勤務
  • 東京に所有物件2件 家賃82,000円、家賃80,000円 定年後2年

収益物件を取得した方の評判口コミ

不動産投資セミナーをきっかけに(30代男性 会社員)
以前は株とFXをしていましたが、資金と時間がないと大きな利益は得られないと考え、一番リスクが少なく時間も自由に使える不動産投資に興味を持ち、シノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーに参加しました。
購入を決めたきっかけは、紹介されたのが東京23区内の物件で立地が良かった、35年間のサブリース契約、そしてパートナーとして信頼できる会社だったからです。
最初にマンションを2戸購入しましたが、担当の方が購入後もいろいろフォローしてくれるので、運用の心配もなく安心してお任せしています。あと8戸は購入して50歳までに会社を辞めて好きなことをして暮らすのが夢です。

35年の空室保証が魅力に感じた(40代男性 コック)
3人の子供がいるので自分に万が一のことがあったときどうすればいいのか、年金をちゃんともらえるのかと不安に思っていましたが、マンション経営が保険の代わりになると知りました。
マンション経営のことを詳しく知らないので勉強したいと言ったら、セミナー講師の方が最寄駅まで来て経営セミナーをしてくれましたし、35年間の空室保証があり、ライフプランにあった物件やプランを提案していただけたので、購入を決めました。
マンション経営を始めたことで、妻からも将来が安心になったと喜んでもらえました。

2棟目もお願いしたい販売会社さん(50代女性 主婦)
株式と投資信託をしていましたが運用が難しく失敗してしまいました。シノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーに参加したのがきっかけで物件を紹介していただきましたが、マンション投資は家賃収入が安定しているので安心しています。
親の相続があるので、もう一件増やしたいと思っていますが、シノケンハーモニーさんは担当者もセミナースタッフさんもとても対応がよかったので、また次回もお願いしようと思っています。

兄に紹介されて始めました(30代男性 公務員)
もっと早くに始めたかったです!担当の方はすごく話が分かりやすくて、不安な点は何回聞いてもやさしく説明してくれました。また、一番気になっていたのが空室リスクだったのですが、シノケンハーモニーさんは空室保証が35年間ついていたので、安心して始められます。兄が紹介してくれた会社だったのですが、こちらに決めて本当に良かったです。年金がちゃんともらえるか分からない時代なので、不労所得を得られるような何かを始めようと考えている人におすすめします。

セミナーがあってよかった!(20代男性 会社員)
投資は前からやっていたのですが利益に繋がらず、他の方法を模索していました。その時、知人がシノケンハーモニーさんでマンションを購入したのを聞き、これだ!と思いました。ただ、すぐ始めるにはあまりにも知識が無かったので、購入する前にシノケンハーモニーさんの不動産投資セミナーに参加して勉強させていただきました。セミナーのおかげで、改めて自分にはマンション投資が合っているとわかり、安心してマンションを購入できたと思います。

別世界の話ではなかった!(20代女性 看護師)
不労所得生活に憧れてFXや株を検討していた時に、友人からマンション投資を勧められました。けれど、初期投資の額が別世界の金額だったので、私には手を出すことさえ厳しいと考えて、その時は諦めることに。その後、シノケンハーモニーさんのホームページを見て、頭金0円でも始められると知り、セミナーを聞いてみることに。お話を聞いてみて、長期的に見ればちゃんと利益は出ると知ることができました。シノケンハーモニーさんのサポートがあれば私もできそうだと思えたので、思い切って始められました。今後もマンションの運営管理で悩んだときは相談していきます。

シノケンハーモニーの基本情報

所在地 本社住所:東京都港区芝大門2-5-5住友芝大門ビル1階
営業時間 [平日] 10:00~21:00
[土日祝] 10:00~19:30
定休日:年中無休

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