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住友不動産販売

こちらのページでは、住友不動産販売のマンション投資の特徴や、実際に不動産投資をした方の口コミ評判を紹介しています。

住友不動産販売の一棟売りマンション投資

住友不動産販売のサイト画像
引用元:住友不動産販売公式サイト
(http://www.stepon.co.jp/)

一般居住向けの不動産売買だけでなく投資用不動産も多く取り扱い、ファイナンシャルプランナーによる個別投資相談など投資家向けのサポートも充実し、広いネットワークを活かして価値のある優良物件の提案をしてくれます。

富裕層に向けた高利回りで安定収入を生む不動産投資の物件を紹介する「手軽に始める1000万円で不動産投資」も好評です。

倒産リスクが低いというとことも大手の強みです。安定した業績をあげている住友不動産販売ならまず倒産の心配はありません。

実績のあまりない小さな会社に管理を依頼し、もしその会社が倒産したら、その後の運用はどうしたらいいのか不安が残りますが、大手企業ならその点でも信頼度が高いです。

投資物件オーナーに対しては、貸主様相談窓口、借主募集サポート、不動産セミナー、ファイナンシャルプランナーによる個別相談、オーナーに代わって管理業務を行う管理業務委託システム「The オーナーズ」、保証人の債務を代行する連帯保証人不要制度などサポートも充実しています。

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住友不動産販売の評判

強引な営業がなかったのが◎(年齢・職業不明)
大手なら安心ということで不動産投資会社は住友不動産販売に決めました。担当の方は強引に売ろうという姿勢もなく、要望をじっくり聞いて適切な物件を提案してくれたので、とても信頼できました。経営が軌道に乗ったら、もう一棟増やしたいと思っているので、またお願いする予定です。

先を見据えた相談ができた(年齢・職業不明)
親の土地を相続したのですが、相続から投資マンションの建築計画まで親身になって相談に乗ってくれました。不動産会社というとどうしても信頼できない気持ちを持っていたのですが、住友不動産販売の担当の方は目先の利益だけではなく、10年先や20年先を見据えた計画をシミュレートしてくれて、ライプランまで考えてくれたので安心しておまかせすることができました。

営業の方の対応がとても良かった(年齢・職業不明)
他にも数棟の物件を所有しているのですが、他の不動産投資会社と比べると住友不動産販売は圧倒的に営業の方の対応が良かったです。話す内容もしっかりしていたし、疑問点にもすぐに答えていただき、投資計画も数十年後の将来も考えた詳細なもので、安心して物件を購入することができました。予算的には少しオーバーしたのですが、それ以上に得るものがあったと思っています。これからも末永く取引を続けていきたいです。

住友不動産販売の取り扱い物件


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_18704005/

  • 価格:5,380万円
  • 想定利回り:9.51
  • 想定年間収入:5116,800
  • 建物面積:161.47m2
  • 土地面積:72.5m2
  • 構造:鉄骨
  • 築年数:53
  • 住所:東京都三鷹市下連雀
  • アクセス:JR中央線「三鷹駅」より徒歩13


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_18064001/

  • 価格:35,000万円
  • 想定利回り:5.67
  • 想定年間収入:1,9855,680
  • 建物面積:564.94m2
  • 土地面積:362.16m2
  • 構造:鉄筋コンクリート造(RC
  • 築年数:11
  • 住所:東京都板橋区成増
  • アクセス:東武東上線「成増駅」より徒歩7


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_150D4011/

  • 価格:19,800万円
  • 想定利回り:5.31
  • 想定年間収入:1,053万円
  • 建物面積:362.37m2
  • 土地面積:201.25m2
  • 構造:鉄骨造
  • 築年数:13
  • 住所:東京都荒川区東尾久
  • アクセス:東京メトロ千代田線「町屋駅」より徒歩11


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_180Q4010/

  • 価格:36,6900万円
  • 想定利回り:4.69
  • 想定年間収入:1,7244,000
  • 建物面積:382.86m2
  • 土地面積:105.14m2
  • 構造:鉄筋コンクリート造(RC
  • 築年数:新築
  • 住所:東京都品川区南大井
  • アクセス:京浜東北・根岸線「大森駅」より徒歩7


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_17434004/

  • 価格:17,900万円
  • 想定利回り:6.58
  • 想定年間収入:1,1796,000
  • 建物面積:250.27m2
  • 土地面積:192.5m2
  • 構造:軽量鉄骨
  • 築年数:9
  • 住所:東京都新宿区大久保
  • アクセス:JR山手線「新大久保駅」より徒歩8


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_18304004/

  • 価格:19,500万円
  • 想定利回り:7.60
  • 想定年間収入:1,4833,200
  • 建物面積:519.4m2
  • 土地面積:183.52m2
  • 構造:鉄筋コンクリート造(RC
  • 築年数:19
  • 住所:東京都府中市浅間町
  • アクセス:京王線「東府中駅」よりバス7


画像参照元:住友不動産販売公式サイト
https://www.stepon.co.jp/pro/detail_182K4004/

  • 価格:26,800万円
  • 想定利回り:6.49
  • 想定年間収入:1,740万円
  • 建物面積:611.18m2
  • 土地面積:658.93m2
  • 構造:鉄筋コンクリート造(RC
  • 築年数:19
  • 住所:東京都世田谷区岡本
  • アクセス:東急田園都市線「二子玉川駅」よりバス14

住友不動産販売の基本情報

対応エリア 日本全国
所在地 本社:東京都新宿区西新宿2-4-1
営業時間 9:30~18:20 定休日:火・水曜日
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