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大都市の物件を狙え

こちらでは、投資用マンションを選ぶ際は働く人の数、住む人の数が多い東京や大阪などの人気エリアを選ぶべきであることについて解説します。

投資マンションは東京や大阪などの都市部を選ぼう

マンションのイラスト投資マンションを選ぶなら、できるだけ人が多くいるところの物件、つまり都心の物件を選びましょう。

都心はあまり人が住んでいないのでは?と疑問に思う方もいるかもしれませんが、最近はそんなことはありません。

以前は都心の土地が高騰したために、通勤時間1時間を超える都心近郊の場所にも沢山のマンションが建設され、実際に通う人も多かったのですが、最近は土地価格も落ち着いたので都心回帰がすすみ、都市部の人気エリアのマンションは竣工前にすべて埋まるくらい人気があります。

いまや都心は働く人が多いだけでなく、住んでいる人も多くなり、2007年に比べた2008年の人口増加率は東京が0.63%増と日本で一番人口が増えている地域となっています。
投資マンションを選ぶなら東京などの都心の物件がおすすめです。

都心物件よりも利回りが大きいので、地方物件のほうがおすすめだとすすめる投資会社もあります。たしかに物件によってはそういう高利回りの地方物件があり収益をあげられることもあるかもしれませんが、もし初めてのマンション投資であるなら、まずは堅実に結果が出る都心の物件を選ぶべきです。

選ぶならデザイナーズマンション

スタイリッシュな人が多く住む都心のマンションは地方に比べるとデザイナーズマンションが多いです。

建築家やデザイナーがこだわりをもって設計したデザイナーズマンションは価格的には高くなりますが、普通のマンションと比べると資産価値が下がりにくいという利点があります。

他物件と比べると圧倒的な人気を誇り、物件によっては部屋が空くのを待機している人がいるくらい空室率も低いです。

人気が高いために賃料も下がりにくく、結果的に資産価値が大きく下がることはありません。

投資マンションには、付加価値のあるデザイナーズマンションがおすすめです。

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