サイトマップ

一棟売りアパート・一棟マンション投資をはじめたい方必見!収益物件はこう探す!

一棟マンション投資の投資会社比較サイト » 備えて安心!マンション投資のメリットまとめ » 相続税対策

相続税対策

マンション経営などの不動産投資は相続税にも有効なことをご存じでしょうか?。

こちらでは、現金ではなく投資マンションとして相続した場合、相続税の課税対象が約40%まで引き下げられる相続税対策について説明します。

マンション投資は相続税対策におすすめ

マンションのイラスト親や親族が亡くなり、財産を受け継ぐ時には相続税が発生しますが、相続税は現金、預金、不動産、生命保険、有価証券、借地権など、経済的価値のあるものにはすべてかかります。

相続税評価は資産形態によって異なります。現金や株などの有価証券の場合、市場価格で評価されますが、建物の場合は、購入価格の40%から60%で評価されるので、納税額が少なくなるのです。

相続税の算出には財産を種類毎に評価する方法をとるため、現金、有価証券、土地、建物など資産形態によって異なってきます。

現金で1億円を相続した場合は、そのまま金額に課税されますが、不動産の場合、土地が路線価方式・倍率方式で評価されるので、課税額は1億円よりも安い金額で計算されます。

不動産で財産を所有していると、評価額が建物6割、土地約8割となり、その分が課税対象となります。

投資用不動産なら、さらに節税が可能

相続される不動産が投資用マンションだった場合は、一般の評価額から、さらに建物3割・土地2割が控除されるので、現金で相続するより半分くらいの税金で済みます。ざっと計算しても、1億円で購入したマンション評価額は4,000~6,000万円となり、大幅な節税になるのです。

また、投資用不動産を持っていると、大事な資産を子供に譲り渡すことができるということも、大きなメリットです。

マンション投資会社を徹底比較したランキングをチェック≫

当サイト一押し! 一棟マンション投資のご相談・まずはここに!

一棟マンション投資でオーナーになるための基礎知識
備えて安心!マンション投資のメリットまとめ
どっちがお得?マンション一棟売りと区分売りを完全比較
一棟マンション投資するならココ!収益物件の販売会社リスト
成功に導く投資用マンションの選び方
マンション投資のリスクとその回避法
地域別一棟マンション投資の人気エリア
一棟マンション経営オーナーの成功・失敗レポート

ページの先頭へ

収益物件で資産形成! 一棟マンション投資に強い投資会社比較サイト