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投資会社の的確なプランニングで投資に成功してる事例

いくら勉強したからといっても自分ひとりで成功させることは難しい一棟売りアパートやマンション投資。実績と経験のある不動産投資会社の提案が成功のカギとなります。

こちらでは、不動産投資会社の丁寧なプラン提案で納得して購入・運営できている一棟売りマンションなどの不動産投資事例について紹介します。

不動産投資会社の丁寧なプラン提案による一棟売りアパートやマンション投資の成功事例

男性のイラスト不動産投資をはじめるにあたり、本当に安定した収益があってちゃんとローンを返済できるのかという不安から借金をすることに抵抗がありましたが、不動産会社のセミナーに参加し、その後の面談でシミュレーションを見せていただきました。 他社の面談では将来的シミュレーションは提示してもらえなかったのですが、空室率、賃料下落も考慮した運営コストが詳細に記載されていてとても信頼できると感じました。

最初は地方アパートを希望していたのですが、初めての物件は身近なエリアの方が地価や需要動向に影響する再開発や人の流れが把握しやすいとアドバイスしていただき自宅の近所の物件を2件紹介してもらいました。

現在、当初に提案していただいた計画通りに進んでいますが、将来はもう少しエリアを広げ、小規模アパートも購入したいと思っているので、良い提案をしていただきたいです。 (年収850万円 会社員)

マンションのイラスト

男性のイラスト不動産投資を始めたのは10年前に購入した新築マンションがきっかけで、今まで順調に経営できているので2件目の購入を考えました。しかし、先に購入したマンションの多額のローンが残っているので、次の物件に自己資金をどれだけ使えるかが課題でした。次の物件でキャッシュフローが黒字になっても負債は増えることになります。

不動産会社の担当の方に相談すると、有価証券などを換金して次の物件を現金で購入し、2件の家賃収入で先に購入した物件ローンを繰上げ返済で完済するという提案をしていただき、完済までを順序良く丁寧にシミュレーションしていただいたところ、25年残っているローンが10年で完済できることがわかり、提案通り次の物件を現金で購入しました。

不動産投資をすると毎年確定申告を提出しますが、借入を伴う不動産取得の場合は利息を経費として計上することができます。毎年、繰上げ返済しているので年々利息が減り、こんなに借入残高が減るのならもっと早く繰上げ返済をすれば良かったと思うとともに、良い不動産会社に出会えたことに感謝しています。(年収800万円 公務員)

マンションのイラスト

男性のイラスト20代から株式や投資信託に投資していましたが、営業職という仕事柄、毎日詳細な動向チェックが重要な株式投資は難しく、仕事と両立できる投資方法を探していたところ不動産投資を知りました。

これこそ自分にぴったりの投資法だ!と思ったものの、ローン、空室、家賃滞納、災害など不安が沢山あり不動産会社の面談で相談したところ、素人ならではの難問、奇問にも親切丁寧に対応していただき不安を解消することができました。それから半年間、色々な物件を紹介していただき、その間のお付き合いを通じて、この会社なら信頼して資産運用に取り組めると確信し、物件購入に至りました。

現在、マンションオーナーになったわけですが、ほとんど実感がありません。それは不動産会社担当者のきめ細かいサポートがあるからだと思っています。

今後も繰上げ返済をしながら物件を増やしていきたいので、パートナーの不動産会社とは末永いおつきありになりそうです。(年収700万円 会社員)

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