購入金額で比較
こちらでは、マンション一棟売りと区分マンション投資を購入金額で比較した場合について解説します。
マンション一棟売りと区分マンション投資 購入金額で比べたらどっちがお得？
区分所有マンションの大きなメリットは価格が安いということです。
例えば中古のワンルームマンションを探してみると1,000万円以下の物件も多くみつかります。
区分所有の場合、物件の価格が安く自己資金が少なくても済むため、比較的気軽に不動産投資を始められるという特徴があります。
反対に一棟買いマンションは土地も含め、丸々1棟購入することになるので、区分所有マンションより圧倒的に多くの資金が必要です。
もし投資に失敗した場合には損害額も大きいので、一棟売りマンションを買う場合は十分に投資計画を立てる必要があります。
また、大規模な一棟売りマンション物件の場合、購入金額が億単位になることが多く、物件そのものを担保にできるために、資金を借入でまかなうことができます。しかし、もし空室が多くなってしまった場合には、多額の返済を自己負担しなくてはなりません。
区分所有なら購入価額も低いので、予定通りに賃貸料が入らなくても、一棟買いよりもリスクは小さくて済みます。
不動産投資会社選びも重要
高額な物件であるため資金面でのリスクも高い一棟売りマンションを買う場合は、自分で色々と調べて知識を蓄えておくことも重要ですし、投資計画もしっかり立てる必要があります。
しかし、長期的な投資計画を個人で立てるのは、とても難しいことです。
ましてや初めての投資ともなると、まず不可能でしょう。
一棟マンション投資を成功させるためには、なんでも相談をすることができ、融資にも強く、沢山の経験と実績から投資者のライフプランに合わせた効率的な投資計画を立てることができ、複数マンション経営のためのポートフォリオも考えてくれる、そんな不動産投資会社をパートナーに選ぶことが、とても重要だといえるでしょう。
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