福岡（九州）
福岡市の中心「天神」がある中央区は、繁華街やオフィス街もあり最も栄えている地域なので家賃相場も高めです。とはいえ首都圏と比べればずっと安いです。
こちらでは、福岡で人気の賃貸エリアBEST3、人気エリアの投資物件価格相場、おすすめ会社とおすすめ物件について紹介します。
福岡の投資マンション 人気エリアと価格相場
福岡で人気の賃貸エリアBEST3は
シングル向け（～49m²）の場合、1位が中央区、2位が博多区、3位が南区、ファミリー向け（2LDK・3DK・3LDK・4K以上）の場合、1位が西区、2位が早良区、3位が東区です。
シングル向け一棟マンションの価格相場は中央区が1億9,522万円、博多区が5,990万円、城南区が1億5,000万円となっています。
福岡でおすすめの収益物件
福岡の投資マンションの物件例をピックアップしました。
一棟マンション
- 福岡市中央区鳥飼3丁目
- 福岡市空港線 西新駅 徒歩10分
- 価格:１億6,000万円
- 利回り:5.05%
- 土地面積:121.45m²
- 建物面積:393.83m²
- 6階建て
- 築年月:2014年2月
- （三井住友トラスト不動産）
一棟マンション
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目
- 日豊本線「城野」駅 徒歩6分
- 価格:１億9,000万円
- 利回り:6.7%
- 土地面積:533.82m²
- 建物面積:987.26m²
- 5階建て
- 築年月:1990年4月
- （三井不動産リアルティ）
一棟マンション
- 福岡県福岡市早良区南庄6丁目
- 福岡市空港線 「室見」駅 徒歩10分
- 価格:1億1,000万円
- 利回り:6.53%
- 土地面積:189.02m²
- 建物面積:603.22m²
- RC造 7階建て
- 築年月:1988年
- （野村不動産アーバンネット）
ビル一棟
- 福岡県福岡市 南区玉川町
- 西鉄天神大牟田線 「高宮」駅より 徒歩 5 分
- 価格:9,500万円
- 利回り:2.92%
- 土地面積:224.04m²
- 建物面積:524.38m²
- RC造 4階建
- 築年月:1982年02月
- （住友不動産販売）
一棟マンション
- 福岡県 筑紫郡那珂川町 今光2丁目
- 博多南線「博多南」駅 徒歩7分
- 価格:１億2,500万円
- 利回り:7%
- 土地面積:617m²
- 建物面積:807.36m²
- 5階建て
- 築年月:1990年2月
- （三井不動産リアルティ）
福岡でおすすめのマンション投資会社を紹介
福岡県、こと福岡市や北九州市は、不動産投資をする上で以下のような条件が揃っています。「人口が増加している」「若者・学生が多い」「単身者が多い」「開発が進んでいる」「物価が安い」といった、五つの条件です。これらの条件が揃っていると、不動産投資に向いていると言われています。一棟マンションの購入などを検討している方にとっては、見逃せない条件でしょう。
ただし、だからと言って安易に物件購入をするのも禁物です。福岡では現在、賃貸物件の供給過多に陥っています。多くのマンションオーナーやアパートオーナーが、価格競争や独自サービスに苦戦しているのです。また、福岡は日本国内でも有数の都市ではありますが、他の大都市と比べて賃貸の相場も安いという特徴があります。よって、利回りも低いのです。
このような地域で不動産投資をするには、良いパートナーが必要です。今回は福岡で一棟マンションの購入などをサポートしてくれる、おすすめの会社を紹介します。
三井のリハウス
三井のリハウスはテレビCMも放送されており、多くの方も見たことがあるのではないでしょうか。全国の物件情報も網羅しており、もちろん福岡の物件情報も多く所有しています。売却、買取、賃貸まで、幅広くサポートしてくれるのも魅力です。
九州リアルティ・アソシエイツ株式会社
福岡市内を中心に30年以上に渡って、不動産の売買仲介業務、賃貸仲介業務、管理業務等を行っている会社です。一般の方にはなじみが無く非常にわかりにくい不動産取引を、非常に丁寧に説明してくれます。初めて不動産投資を行う方も、安心して相談することができます。
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